长江国际购物中心

项目位置

长江国际购物中心由央企上市公司长江国际商业有限公司投资开发，股票代码600119，位置位于宝山中环边上殷高西路与江杨南路交汇处，地理位置优越，处于宝山、虹口、静安、杨浦四区交汇中心，长度达500米沿街，领先行业的“超长沿街立体商城”也是三公里范围内唯一大型商业综合体，总建筑面积7.5万平方米。

项目介绍

项目集吃喝玩乐购为一体一站式生活广场，整个项目分为东西两区，分为下沉式广场和地上三层。现铺带租约出售即买即收益。下沉式广场入驻美临美食广场、永辉超市、威尔士健身、东区有星巴克、高端运动品牌、美容美发、宝燕一号中宏影城等。

区域介绍

宝山区高镜板块是上海十三五重点规划项目之一，政府大力拆迁大力开发项目，周边配套成熟，围绕项目已经运营的商业麦当劳，好百年家居，景瑞休闲广场，高端住宅及别墅成熟小区尚景天地、三花现代城，四季绿城，美案栖庭，项目北面在建的三期住宅恒盛豪庭预售价在9万，周边二手房价格在6万到6.5万，2公里范围内遍布40多个住宅小区。常驻人口达200万，每天人流量在5万人次左右。

交通配套

项目交通四通八达，三条高架环绕，东临逸仙高架、南至中环高架、西临南北高架，北抵长江西路。地铁3号线殷高西路站直线距离800米，1号线共康路站步行2.3公里，以及在建18号线长江南路站离项目只有500米，公交出行也是相当便捷99、110、160、760到达虹口、静安、五角场、大宁繁华地段都极为方便。

项目优势

项目位于上海市区的北部，处于中环边上，与虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇黄金地段。交通优势，地铁1号线、3号线双轨交错。18号线、19号线江洋南路站2020年通车，距离项目500米。南北高架、逸仙路高架、中环近在咫尺，项目周边众多成熟小区环绕，三公里内住宅已经高达60万户，居住着近200万人的消费人群，业态丰富，一站式体验消费广场，准确的市场定位和完善的业态规划，对今后店铺的收益有利、有保障。配套成熟与世界商业巨头沃尔玛、景瑞休闲广场、麦当劳、易初莲花、肯德基为伴，商业规模行成上海北部特大型商圈，超大规模打造宝山区高镜板块新的地标商业。总建7.5万方的一站式生活广场，超长沿街展示面在上海繁华区域内及其少见，价格优势，小面积、低总价，性价比高，周边住宅二手的价格在6万左右，新房价在8万左右，我们项目的均价在5万左右，具有投资价值，重餐饮，独立产权、100％商家入驻，租金稳定，后期有保障，带租约的现铺。管理优势：有专业的管理人员来统一运营、统一招商，省去了客户这边自营的相关风险，项目已经运营成熟，目前每天吸引的消费客群已经高达5万人次左右。

在售商铺

主力面积16～24㎡商铺，目前在售房源为一楼、二楼和负一楼商铺，总价85万-150万，由上市公司长江国际统一运营管理20年，前六年是每年总房价6％固定回报，后14年1:9分成。日租金7−11元不等。

服务热线：181 4975 1987（同微信）