项目分析：

1.环线内为数不多的低总价产权现铺，即买即办产证，无需等待。

2. 地理位置优势：宝山“南”大门，高境板块地理位置比较特殊，位于宝山、杨浦、虹口和静安四区交汇处，到中环仅三公里。1号线、3号线两公里之内，18号线即将开通，19号线指日可待，未来区域两公里之内4条地铁线，地铁数代表人流量，区域商业投资价值不容小觑。

3.租金回报优势：项目采取先招商后出售的模式，商家稳定经营3-5年，不用担心租不掉的问题。养铺期已过，租金回报6%-10%，且逐年递增中。

4.区域成熟度优势：成熟居住区，三公里之内六十几万常住人口，不愁人气。

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