1、客源稳定、小区居民和学校,无拆迁风险2、即将开通地铁3号线,已有28条公交线路来往市区和郊区3、周边有学校、医院、小区居民4、周边高档小区消费人群和居民餐饮消费人均在30-50元5、父母做生意、小孩读书方便6、万科品牌小区临街商铺商业价值